台中豪宅設計師怎麼選？豈止奢華，從七期到百坪大宅，看設計師如何把城市、時間與生活寫進空間

前言｜台中豪宅是一座「用重劃區寫成」的城市，重新定義設計思維

一座城市的住宅樣貌，往往反映著它的成長軌跡。不同於台北在既有街廓中發展高價住宅，台中的豪宅版圖隨著七期、單元二、水湳與十四期等重劃區逐漸成形。完整的基地、開闊棟距與寬裕面寬，讓台中豪宅擁有不同於其他城市的空間條件，也為設計師提供更大的發揮餘地。

依據《自由時報地產天下》引用的實價登錄統計，2026 年上半年台中總價超過 4,000 萬元的住宅成交 78 件，其中扣除車位後達百坪以上者有 38 件。數字背後反映的不只是住宅價格，也是市場對大尺度生活空間的需求。

然而，當住宅跨越百坪，豪宅設計的難題也隨之改變。從自然採光、結構柱與空調設備，到家庭成員之間的生活動線，每個看似獨立的細節，都牽動整體空間。真正成熟的台中豪宅設計師，不只需要美學眼光，更需要理解建築系統如何與日常生活共存。

執業逾 20 年的 AJA 安頡建築創辦人胡昌明建築師，以跨越景觀、建築與室內設計的經驗重新思考豪宅價值：好的空間，不只在完工時令人驚豔，更要在時間流動中持續容納生活變化。

用 20 年打磨跨界國際視野！資深台中豪宅設計師 胡昌明的簡介與反思

對胡昌明而言，設計住宅從來不只是決定牆面材質或家具位置。他的思考始於更大的尺度：建築位於城市的哪個角落？周圍有什麼景觀？陽光如何進入室內？居住者期待在這裡度過怎樣的生活？這種從城市、建築延伸至室內的思考方式，構成 AJA 安頡建築鮮明的台中豪宅設計特色。

學經歷：從台中豪宅景觀出發，胡昌明回歸建築本體

• 最高學歷：淡江大學建築研究所碩士。
• 專業資格：102年建築師高考及格 中華民國註冊開業建築師（Certified Architect in Taiwan）。
• 實務經歷：曾任 MAA 上海辦公室建築師，具台灣、上海及東南亞跨區域空間規劃經驗。
• 教學經歷：曾任銘傳大學建築系講師。
• 現職：2014 年創立 AJA 安頡建築，現任主持建築師。

比起履歷上的頭銜，更能理解其設計理念的，是他與自然的關係。成長過程 於南投山林、隨父親任職林務局的父親穿梭南投山林間背 景，使胡昌明自幼熟悉植物、氣候與季節變化。景觀學訓練進一步使他從環境出發，理解建築與人的相互關係。

因此，在他的台中豪宅作品中，石材、木質與光影不是單純裝飾，而是建立空間溫度的元素。建築有其條件，生活賦予意義，設計師的工作便是讓兩者取得適切平衡。

國際獎項與專業肯定

• 2024 年德國 iF DESIGN AWARD：台中住宅作品「寶輝 CITY PARK」獲獎。
• 2024 年英國 International Property Awards ：台中住宅作品「寶輝 CITY PARK」獲獎。
• 2024 年 Architecture MasterPrize（AMP 建築大師獎）：台中住宅作品「寶輝 CITY PARK」獲獎。
• 2024 年 Architecture MasterPrize（AMP 建築大師獎）：台中住宅作品「精銳市政廳 T Residence」獲獎。
• 第 22 屆國家品牌玉山獎「傑出企業獎」：AJA 安頡建築獲肯定。
• 中華民國建築經營協會「大師講堂」：胡昌明曾受邀分享設計整合實務。

上述獎項與經歷不只是對作品的肯定，也反映了團隊在尺度、材質與建築條件之間進行整合的能力。

媒體採訪與公開觀點

從 Tatler Asia、WEPEOPLE，到設計家 Searchome 與欣傳媒，胡昌明的作品與設計觀點受到媒體關注。

Tatler Asia 專訪談及「與時間並進的設計」，WEPEOPLE 則呈現他對城市、手繪與空間敘事的思考。這些觀點指向同一件事：記憶、情感與生活習慣，無法完全用尺寸衡量；

「當設計師理解居住者的時間尺度，台中豪宅就不只是昂貴材料的集合。」

台中豪宅設計價格一坪多少錢？業界資深設計師老實說

談到台中豪宅設計，屋主最先關心的往往是預算。以一般市場行情作為參考，台中室內設計費約每坪 5,000 至 12,000 元；工程費依屋況，新成屋約每坪 6 萬至 15 萬元，毛胚屋約每坪 16 萬至 30 萬元。這些只是參考區間，實際仍受屋況、材料、設備、工法及設計範圍影響。

兩間坪數相近的住宅，也可能因工程複雜度而有顯著價差。比較台中豪宅設計師時，更值得問的是：這份報價解決了哪些空間問題，又包含哪些管理服務？

台中豪宅報價與比較時的 3 大觀察重點

• 確認報價包含哪些設計與整合服務：首先，設計費不應只用圖紙數量衡量。乾淨俐落的天花線條背後，可能包含空調出風、照明、樑位及維修動線的協調。屋主看見的是立面美感，設計師處理的是一連串互相牽動的設計策略 決策。
• 確認設計介入時機與工程範圍：預售屋客變與毛胚屋是兩種不同類型 情境。前者須掌握建商規定的修改時程；後者需從基礎設備開始建構空間。介入時點不同，調整自由度也不同。
• 確認驗收標準與付款方式：豪宅設計還需注意合約與付款節奏。由於工程期程較長，工程進度如何認定、款項何時支付，都應在合作前約定清楚。

2 個常被忽略的台中豪宅計價小細節

毛胚屋的價值在於自由度，不一定是省錢。少了既有隔間限制，設計師可以重新安排空間，但給排水、電力、空調與基礎工程也可能須從零建構。

另一個容易被忽略的細節則是付款條件。豪宅工程可能歷時 8 至 18 個月，若合約沒有清楚定義工項完成與驗收方式，便容易產生認知落差。

影響台中豪宅設計費用的 7 大因素，這些隱藏成本不可不知

真正影響台中豪宅設計預算的，經常不是第一眼看到的家具與裝飾，而是牆面、樓板及設備系統之中的選擇。以下七項因素，有些是常見成本變因，有些則關係到入住多年的舒適與安全。

合作模式：設計監造分離，還是設計工程一體？

豪宅背後通常有石材、木作、金屬、空調及智慧家居等團隊共同參與。分離發包需重視施工介面協調；設計與工程整合，則較容易延續原始設計意圖。兩者沒有絕對優劣，重點是責任清楚、資訊能有效傳遞。

屋況與屋齡：基礎工程的深度決定成本底線

台中部分屋齡約 15 至 25 年的第一代豪宅，正逐漸進入翻新階段。拆除舊裝修後，才可能發現管線、防水層等隱蔽問題。翻新豪宅不宜只把預算放在可見的裝飾材料，也應預留工程變更的彈性。

空間大小：坪數引發的「階梯式」成本跳升

豪宅坪數增加，工程成本未必等比例成長。空調容量、機房位置、給排水及消防配置，可能隨尺度擴大而需要重新評估。對台中豪宅設計師而言，百坪住宅考驗的不是如何填滿空間，而是如何讓大型設備與生活尺度維持平衡。

風格與工法複雜度：曲面與幾何的代價

柔和的圓弧牆面看起來輕盈，施工卻不一定簡單。從放樣、骨架、材料分割到接縫處理，都需要精確的細節。成熟的豪宅設計不是一味追求複雜，而是讓每一道線條有其必要性。

聲學工程：法規僅是最低及格線

真正安靜的家，不只是聽不見鄰居。空調風切聲、影音室低頻、機房震動，甚至不同房間的活動聲響，都影響生活品質。《建築技術規則建築設計施工編》第 46-6 條就分戶樓板衝擊音隔音構造設有規定；法規合格不代表所有居住情境都已達理想舒適度，聲學仍值得在設計初期整合。

（隱藏成本）室內裝修審查與合法化程序

豪宅裝修不只有美學問題，也涉及法規。《建築物室內裝修管理辦法》規範特定建築物室內裝修應遵循的程序；若涉及戶型整合、分間牆或消防設備變更，應由專業人員確認是否需要簽證、送審或申請。這些程序或許不夠浪漫，卻是讓人安心入住的重要基礎。

（隱藏成本 2）建材逸散等級與室內空氣品質

豪宅常大量使用木作、塗料與複合建材，視覺與觸感之外，逸散特性同樣重要。內政部建築研究所曾提醒大眾關注甲醛與低逸散建材的選用。對安頡建築而言，材質選擇不應止於色彩紋理，也需要回到長期居住的健康條件；真正奢華的生活，也包括能夠放心呼吸的日常。

在競爭激烈的台中怎麼挑選適合自己的豪宅設計師？過來人這麼說

翻閱台中豪宅設計師的作品集，精緻石材、挑高大廳與藝術家具令人目不暇給。然而，照片能呈現風格，卻不一定說明團隊是否真正理解住宅。從胡昌明的實務觀點出發，選擇設計師可以從 6 個方向觀察。

• 設計介入時機：預售屋能否及早參與客變？毛胚屋能否從基本系統開始整合？
• 作品廣度：住宅以外，是否有商業、辦公或公共空間的實績？
• 材質選擇理由：是否理解不同光線、季節與長期使用下的材料表現？
• 設備整合能力：出風口、維修孔、灑水頭與照明能否被妥善安排？
• 未來彈性：家庭結構改變時，空間能否重新調整或分割？
• 溝通結構：是否有明確窗口、書面變更紀錄、進度回報與驗收標準？

選擇台中豪宅設計師，不只是尋找擅長製造華麗畫面的團隊，更是找到理解自身生活、能穩定落實想法的專業夥伴。

台中豪宅設計師案例分享不藏私：胡昌明的 4 個台中豪宅設計精選案例

如果說設計理念是一種思考方式，作品就是理念與真實生活相遇的地方。從藝術收藏、垂直別墅，到多世代生活與精品飯店氛圍，以下四個台中豪宅案例，呈現不同的建築條件與居住需求。

案例 1｜由鉅三希 C Residence：當住宅必須同時是收藏家的日常

地點：台中七期｜規模：百坪毛胚屋

當藝術品走進住宅，空間該成為主角，還是安靜退居幕後？由鉅三希 C Residence 的課題，是讓收藏與家庭生活自然共存。安頡從毛胚階段重整空間秩序，玄關採黑白幾何地坪，公領域以木紋人字拼鋪陳生活氣氛。

畫作依觀看距離配置於客廳側牆，草間彌生的南瓜雕塑安放於中島開放架。弧形天花、鍍鈦嵌線及礦物漆背景，以克制的設計語言襯托收藏。豪宅不再像展示館，而是一座可以自在生活的私人藝廊。

案例 2｜赫里翁 G House：270 坪、8 個樓層，如何維持人的尺度

地點：台中｜規模：270 坪雙戶合併別墅   270 坪、八個樓層，足以形成一座小型垂直建築。面對原有古典巴洛克語彙的厚實量體，設計師以現代設計建立新的節奏。圓弧天花與拱形開口串連樓層，結構柱轉化為雕塑元素；魚骨拼木地板與石材立面，讓人沿著動線持續感受材質與比例。豪宅的價值，不在空間有多大，而在人的尺度能否始終被照顧。

案例 3｜寶輝 CITY PARK C Residence：把「資產彈性」寫進基礎工程

地點：台中七期｜規模：80 坪雙戶整合

住宅除了滿足今天，能否也保留明天的可能？這個案例以「新三代同堂」為背景，在預售屋客變時預留雙出入口、獨立給排水與電力迴路。平日可維持小家庭的生活節奏，節慶時則成為親友相聚的場所，未來也保留空間調整的條件。

案例 4｜寶輝 CITY PARK Y Residence：從細節定義「精品飯店風」

地點：台中單元二重劃區｜榮譽：2024 iF DESIGN AWARD、Architecture MasterPrize

精品飯店令人著迷的，常是空間如何在細節中創造感受。此案的公共領域以石材與金屬形成質感，私領域則轉向布料與皮革，讓觸覺成為舒適感的一部分。曲面金屬藝術牆整合投影設備，隨日照呈現光影變化。

而中島吧檯在完工後逐漸成為家人交流、工作與日常相聚的核心。這件獲得國際獎項肯定的作品，值得玩味的除了材料，更是生活如何繼續賦予空間新用途。

結語｜選擇台中豪宅設計師，本質上是在選擇一種時間觀

從七期的藝術收藏宅、270 坪的垂直別墅，到能回應多世代生活的彈性住宅，台中豪宅設計始終不只關乎坪數與價格。真正值得思考的是，一個空間在十年、二十年後，能否仍與居住者的生活保持良好關係。

胡昌明把「時間」視為設計過程中的重要關鍵字。這種觀點體現在安頡建築對基地、材料、設備與家庭需求的整體考量。選擇台中豪宅設計師，或許不是尋找永不退流行的風格，而是尋找願意理解時間、尊重生活並為未來保留餘裕的專業者。

關於 AJA 安頡建築與室內設計

AJA 安頡建築由胡昌明建築師於 2014 年創立，具台灣、上海與東南亞跨區域規劃經驗，作品涵蓋住宅、商業、辦公、醫療與公共空間。事務所以建築規劃、室內設計及工程整合為核心，從基地、使用者需求到施工細節，尋找兼具美感、機能與長期適用性的空間解答。

• 官方網站：https://www.aja-archi.com

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